租了一年的房子住了5个月想退房，已交的租金怎

应退还剩余租金。依据《中华人民共和国合同法》，不定期租赁可随时解除，已交未住租金应退还。不及时处理可能导致资金被长期占用，产生经济损失。
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常见处理方式为协商或诉讼。首先尝试与房东协商退款，协商不成时，可通过法律途径起诉要求退还租金。
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可退房退租。操作如下：1.与房东沟通，表达退房意愿，协商退款事宜；2.若房东同意，签订退房协议，明确退款金额和方式；3.若房东拒绝，收集租房证据，准备起诉材料，通过法律途径维权。