针对您提到的期房漏水问题，若开发商拒绝退房并退定金，您可以依据《民法典》的相关规定维权。《民法典》第五百六十三条规定了合同解除的情形，其中包括因不可抗力致使不能实现合同目的等。虽然漏水不一定构成不可抗力，但若严重影响居住且开发商未能在合理期限内修复，可能影响合同目的实现，您有权要求解除合同并退定金。若协商不成，可通过法律途径解决。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫在不同情况下，争取退定金的操作如下：1. 若与开发商协商达成一致，可直接签订退房协议并退还定金；2. 若协商不成，但房屋存在严重质量问题影响居住，可收集证据（如漏水照片、维修记录等），向法院提起诉讼要求解除合同并退定金；3. 若合同中有仲裁条款，也可向约定的仲裁机构申请仲裁。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度，确保权益不受损害的做法包括：1. 保留所有与购房相关的书面材料，如合同、定金收据、沟通记录等；2. 在发现房屋质量问题时，及时书面通知开发商并要求修复或退房；3. 咨询专业律师，了解自己的法律地位和维权途径；4. 若必要，通过法律程序维护自己的合法权益。
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