购房合同延迟交付退房合法吗

合法。依据《合同法》等相关规定，迟延交付房屋，买受人可催告并要求赔偿。若催告后三个月仍不交，可解除合同退房。不及时处理可能导致损失扩大，权益受损。
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合法。具体操作：1. 先送达催告通知书，明确交房时间和赔偿要求；2. 若出卖人未回应或拒绝，准备法律证据；3. 三个月后仍不交，向法院起诉解除合同，要求退房及赔偿。
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常见处理方式有催告交房、要求赔偿，或解除合同退房。选择时应考虑出卖人态度、延迟时间等因素，若出卖人无诚意或无法交房，可选择解除合同。